亞城地產屆再添力作 利德集團旗下豪華社區專案受追捧(美國美中報道)

上周六(2月3日),亞特蘭大著名地產企業利德集團在Norcross 市中心舉行了最新力作——The Kelly at Historic Norcross(凱莉花園)聯排別墅社區的VIP預售活動,這也標誌著令人期待的凱莉花園樓盤專案正式揭開面紗。該專案是美國利德地產集團和加州美園房地產開發公司合作開發,投資總價為1300萬美元,總共47套高檔別墅的新專案。活動現場,報名預購訂房勢頭火熱。而利德集團也是為現場帶來了價值5千美元的禮品和新年紅包,把現場火熱的氣氛推向了高潮。為什麼凱莉花園這麼火?記者隨機採訪了現場預購人士,得到的答案是:位置好!設計好!投資價值好!

鉑金地段註定凱莉花園的稀缺性投資價值
凱莉花園豪華聯排別墅社區專案位於Norcross市核心位置(125 Kelly Street),位於Norcross最熱門的Historic Norcross歷史城區商業和文化中心區域,步行便可抵達各類購物、商業、時尚餐飲還有Gwinnett County圖書館等文化設施。這裏交通便捷,15分鐘可達Buckhead,25分鐘便可抵達亞特蘭大Midtown或者downtown。
凱莉花園所在的Norcross市中心30071郵遞區號區域極具歷史底蘊和文化內涵。據瞭解,Norcross曾是Gwinnett縣歷史最久遠的城市之一,創建於1869年,用的是亞特蘭大第四屆市長Jonathan Norcross的名字命名。歷史上,這裏曾是亞特蘭大著名的近郊度假勝地。如今,改建一新的老城舊貌換新顏。在保留了歷史建築特色的同時,新的社區氛圍和文化體驗讓年輕人對這裏也流連忘返。
這一切都催生了這裏蓬勃發展的地價。據統計,目前Norcross 30071地區的新房平均開工價達到了61萬美元,在附近的12個城市中排名第二,僅次於豪宅林立的Sandy Springs,可見這一地塊優越的地理位置和投資價值。

凱莉花園將成為亞城奢華聯排別墅的設計標杆
在美國買聯排別墅?很多人會有顧慮。因為,聯排別墅可能格局比較小,相對樓梯比較多,還沒有足夠的戶外空間。凱莉花園專案充分考慮到了用戶體驗,這些問題在凱莉花園社區將都不復存在。因為,凱莉花園的選址是一塊大面積平坦的土地。這在寸土寸金的亞特蘭大丘陵地帶可謂不多見。這樣一來,別墅格局大氣規整,戶型科學合理,房間通透明亮,視野開闊,實為講究風水和朝向的中國買家的心頭好。其二,凱莉花園提供安裝電梯選項,這在聯排別墅專案中也並不多見。最讓人眼前一亮的是,三層四房3.5衛的凱莉花園還提供加蓋頂層戶外露臺選項。這樣,亞特蘭大的天際線將成為您私家花園的美景之一。在露臺和家人朋友小聚,搞燒烤派對等等,凱莉花園都為您提供了無數的可能性。而這些也都為以後租賃或者賣出提供了價值保證。
總價適宜租金高企必讓投資回報滿滿當當
相比市場,凱莉花園的性價比和投資價值簡直讓投資者心動不已。就拿位於亞特蘭大核心城區Buckhead的Stonehill at Lenox專案做對比,該專案售價基本超過70餘萬,而樓盤面積還沒有The Kelly大。在目前預售階段,凱莉花園的售價是從37.9萬美元起步,2800尺的三層四房豪華聯排別墅的單價才135美元一尺左右。而前文提到的,同類地段新房的平均售價都在60萬以上。可見,凱莉花園的投資價值和升值潛力巨大。目前,凱莉花園專案的可出租比例在30%,先到先得。按照市場情況,該專案租金將達到每月2600-2800美元,投資回報率十分可觀。
大家都知道,在美國買新房,從預售到建完將經歷幾輪漲價的過程。目前,The Kelly(凱莉花園)是在用最優惠的價格給華人投資者新年驚喜。2月15日中國新年後,凱莉花園將迎來第一輪漲價。

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